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我的朋友圈到底是我的鏅,还是张小龙的?

2018-05-22 04:51

  原标题鐘:北京市人民政府办公厅印发《关于加强直管公房管理的意见》的通知

  京政办发〔2018〕20号

  各区政府鏂,市政府各委办局鏅,各市属机构鎶:

  《关于加强直管公房管理的意见》已经市政府同意娓,现印发给你们浠,请认真抓好贯彻落实鏉。

  北京市人民政府办公厅

  2018年5月14日

  关于加强直管公房管理的意见

  为深入落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》閮,进一步加强直管公房管理鎷,切实做好核心区历史文化街区平房腾退和恢复性修建工作娴,保护古都风貌灞,改善群众居住条件钃,现提出以下意见鎸。

  一宄、总体要求

 ″噾。ㄒ唬┲傅妓枷脲姏。全面深入学习贯彻党的十九大精神鑶,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导鏀,认真贯彻习近平总书记对北京的重要讲话精神瀛,牢固树立新发展理念濞,坚持以人民为中心杈,严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》閫,按照“老城不能再拆了”的要求鎶,处理好古都风貌保护与更新的关系澹、历史文化传承和群众生活改善的关系鍔,规范和加强直管公房管理鑻,加大核心区历史文化街区居民住房保障閾、平房腾退和恢复性修建力度鎷,促进非首都功能疏解浜,为建设国际一流的和谐宜居之都奠定坚实基础鍝。

 ″兂。ǘ┦视梅段ф搸。本意见所称直管公房是指通过接管榫、收购鏋、新建等方式形成瑁,在市閾、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋鐑。市属椤、区属直管公房经营管理单位分别由市绌、区两级政府确定鎸。

  二瀚、切实加强直管公房规范管理

 ℃槯。ㄒ唬┦蟹课菪姓鞴懿棵乓龊弥惫芄空咧贫ㄨ含、业务指导与协调监督鏂、年度修缮计划备案鎷、信息系统建设等工作鑴,制(修)订租赁合同示范文本妤,指导经营管理单位做好市属直管公房日常管理工作鍍。各区房屋行政主管部门要按照区政府部署要求楗,扎实做好区域内直管公房的监督管理濂、行政执法闄、信息统计等工作绡,指导经营管理单位做好区属直管公房日常管理工作鎬。

 ″綍。ǘ┚芾淼ノ灰龊弥惫芄砍凶馊巳隙ㄓ氡涓壊、租赁合同履约管理楣、租金收缴閾、纠纷调处等管理工作鐤,对房屋与设施设备进行维修和养护妲,对危险房屋及时加固浣、修缮和改造鏃,保障房屋安全和设施设备正常使用鐩。经营管理单位要建立健全日常监督检查机制鍧,充分利用先进技术手段浼,加强对承租人的管理瀵。

 ¢厤。ㄈ┌凑沼泄胤ü婀嬲鹿娑ㄥ彨,承租人应按租金标准及时足额缴纳租金鎶,不得擅自转租缇、转让涓、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途鍐,不得利用房屋进行违法违规活动;承租人对租住的公房及设备负有保护责任澶,不得擅自拆改闃,同时应配合经营管理单位进行房屋加固缁、修缮和改造鎼。直管公房变更承租人的鎶,严格按照相关规定办理鐗。

 ″壇。ㄋ模┦蟹课菪姓鞴懿棵乓嵬髑⒅惫芄啃畔⒐芾砥教ㄧ紩,并与本市住房信息系统对接鐥,实现直管公房信息动态监管璇。

 $噹。ㄎ澹┳酆戏课菸す芾沓杀镜纫蛩劓湪,对直管公房租金标准实行动态调整鍙。对属于低保鎭、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴涓。

 $爫。┚芾淼ノ昏嫈、承租人任意一方不履行法律法规规定和租赁合同约定义务的椋,另一方可依法向人民法院提起诉讼鎷,并依据生效法律文书申请人民法院强制执行闄。

 ¤寗。ㄆ撸┭辖惫芄课ス孀庾桢ī。违规转租鑱、转借是指承租人本人閿、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住纰,擅自安排其他人员居住的行为鐗。经营管理单位通过承租人身份智能识别系统和日常巡查鑺、举报核实等渠道鐗,发现存在违规转租閽、转借行为的鐚,应当及时进行规劝鍞、纠正;对拒不改正或规劝整改两次后仍违规转租閰、转借的瀹,可依照合同解除租赁关系缁,收回房屋鑵。

 $ゥ。ò耍└萦泄胤ü婀嬲鹿娑ㄦ壋,严禁直管公房使用权交易閾。

 ¤嫤。ň牛┲惫芄可婕敖馕E畔蘸臀奈锝ㄖ;ぬ谕说腻敖,依据相关法规政策办理鍝。

  三闄、积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮

 ′汉。ㄒ唬┯行蛲平椒恐惫芄可昵胧教谕髓В。鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的鍑,经营管理单位适当给予承租人货币补偿纾。承租人交回使用权后褰,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房杈,符合条件的优先配售配租鐣。

  东城闄、西城区政府可综合考虑区域规划宄、工作计划甯、申请腾退居民的住房困难情况等因素鐫,确定申请腾退家庭腾退顺序濂。

 ℃。ǘ┕睦ü揭浦没皇凳┱禾谕隋巶。东城浼、西城区政府制定鼓励承租人平移置换到其他院落直管公房居住的相关政策鍠,实施整院腾退和修复闇。

 ″矝。ㄈ┙⒒指葱孕藿ɑ崎泦。对完成腾退的房屋绮,经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局璇,拆除违法建设閽,完善公共服务设施濂,改善居住环境鏃。具备条件的房屋或院落姣,依据保护规划及相关导则绠,经批准可适当利用地下空间;同时鎵,要加强日常监督管理婊,坚决杜绝私挖乱建娲。经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下鏉,对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用鍌。

 ¢夯。ㄋ模└纳瞥て诰幼≡谧越ǚ磕诰用竦木幼√跫枼。对长期居住在自建房内鏉,有本市户籍妾,本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房姹,自愿拆除自建房并将户口迁出的鎶,可由区政府直接配租公租房鎴。

 ″偓。ㄎ澹┳龊美肺幕智钠椒孔怨懿谕随菠。历史文化街区的自管公房单位与相关区政府协商移交自管公房产权并转化为直管公房后绋,其承租人自愿腾退或平移置换的娴,可按照上述政策办理鎺。

  四閭、保障措施

 ¤彍。ㄒ唬┘哟笾惫芄恐捶Χ孺攢。市绡、区房屋行政主管部门要完善直管公房监督执法工作机制浠,与公安杩、工商杈、税务鐡、城管执法等部门和所在街道联动鏄,开展综合执法甯,加大执法力度澶,依法打击违法违规行为鐐,维护良好秩序閬。

 ¤。ǘ┩晟浦惫芄渴姓涮咨枋╂睘。逐步完善直管公房市政配套设施闀,有序更新老旧设施设备椹,合理改造地下管线等基础设施渚,提高周边环卫鎳、绿化等市政服务水平鎵,改善居住环境涔。

 ″彅。ㄈ┖侠肀嘀铺谕撕托藿苹。东城铻、西城区政府要广泛听取社会各界意见钂,结合分区规划实施鑹、财政预算宄、外迁房源供应等情况閾,科学制定腾退和修建计划璇,并及时公布婕,接受社会监督绛。

 ℃淳。ㄋ模┘哟笞式鹜度脲爞。市娑、区财政应按照年度工作计划鑶,安排资金支持保障直管公房腾退和修缮改造鎵。支持经营管理单位通过多种方式筹集资金对收回的直管公房进行恢复性修建鐨,鼓励社会资金参与公益性历史街区鎯、建筑修复工作榛。

  来源鎴:首都之窗

责任编辑鏉:张义凌

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